573 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 114,6 m² · constr. 1985 · terrain 87 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 799,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256416523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
33090256416523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 588 112 $ Poids 22 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 685 $ Poids 20 % |
| 3 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 208 005 $ Poids 19 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 888 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 868 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 591 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 433 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 435 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 978 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 557 110 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 530 139 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 469 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.