567 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
563 700 $
Autre · 3 510 $/m² · 160,6 m² · constr. 2004 · terrain 89 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 686 m²
Frontage
82 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256416888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
33090256416888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 050 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 729 494 $ Poids 37 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 634 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 625 165 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 448 874 $ Poids 25 % |
| 5 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −16 505 $ | 170 945 $ Poids 24 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 913 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 580 282 $ Poids 23 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 410 510 $ Poids 20 % |
| 9 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 564 677 $ Poids 20 % |
| 10 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 622 780 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 819 $ Poids 19 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 378 525 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.