588 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 134,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 677,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 501 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256440119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
33090256440119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 373 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 149 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −869 $ | 170 298 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 485 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 476 724 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −5 793 $ | 407 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 841 $ Poids 24 % |
| 9 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 255 $ Poids 23 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 375 915 $ Poids 22 % |
| 11 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 356 326 $ Poids 20 % |
| 12 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 657 973 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.