590 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256440654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
33090256440654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 16 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 386 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 328 019 $ Poids 73 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 938 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 625 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 488 979 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 842 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 276 731 $ Poids 22 % |
| 10 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 393 677 $ Poids 22 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 315 254 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.