591 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 11 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 242,3 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256450198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
33090256450198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 050 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 370 $ Poids 36 % |
| 2 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 150 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 757 $ Poids 33 % |
| 4 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 385 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 203 $ Poids 33 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 403 $ Poids 32 % |
| 7 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 786 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 266 $ Poids 25 % |
| 9 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 458 475 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 623 783 $ Poids 21 % |
| 11 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 127 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.