559 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 12 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 904,1 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256456424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
33090256456424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 473 $ Poids 52 % |
| 2 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 456 930 $ Poids 33 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 057 $ Poids 31 % |
| 4 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 412 087 $ Poids 29 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 882 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 271 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 909 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 730 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 230 $ Poids 18 % |
| 9 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 569 195 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 551 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 792 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 776 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.