549 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256468973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
33090256468973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 325 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 409 493 $ Poids 57 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 340 654 $ Poids 33 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 852 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 520 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 031 $ Poids 20 % |
| 8 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 931 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 277 563 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 801 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 878 $ Poids 17 % |
| 11 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 188 411 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 509 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.