548 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 222,4 m² · constr. 1700 · terrain 8 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 134,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256469010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
33090256469010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 740 841 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 674 419 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 529 985 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 686 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 264 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 930 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.