602 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 158,4 m² · constr. 1880 · terrain 29 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 131,3 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256480511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090256480511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 964 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 838 $ Poids 48 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 294 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 168 699 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 513 $ Poids 37 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 407 493 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 375 743 $ Poids 31 % |
| 9 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 298 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 410 $ Poids 31 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 277 140 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.