536 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 10 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 413 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256571690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
33090256571690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 945 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 867 $ Poids 49 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 285 $ Poids 30 % |
| 4 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 406 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 241 $ Poids 15 % |
| 6 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 768 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 983 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 720 $ Poids 12 % |
| 8 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 338 589 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 313 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 406 $ Poids 11 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 366 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.