520 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 3 100 $/m² · 167,6 m² · constr. 1860 · terrain 158 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 668,3 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256594886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
33090256594886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 297 $ Poids 54 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 081 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 957 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 994 $ Poids 40 % |
| 5 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 683 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 310 092 $ Poids 37 % |
| 8 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 285 378 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 657 $ Poids 36 % |
| 10 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 867 $/m²) 161,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 334 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 902 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 358 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.