677 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 3 302 $/m² · 73,3 m² · constr. 2010 · terrain 96 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 419 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 85 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266133187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
33090266133187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
394 509 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 502 $ Poids 30 % |
| 2 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 76 479 $ Poids 15 % |
| 3 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 76 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 486 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 375 220 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 676 $ Poids 12 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 382 885 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 285 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 351 933 $ Poids 10 % |
| 10 | 291, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 309 972 $ Poids 9 % |
| 11 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −7 232 $ | 165 967 $ Poids 9 % |
| 12 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −13 538 $ | 172 676 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.