Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
254 000 $
Terrain · terrain 67 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 889,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 30 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266141215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
33090266141215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 200 300 $ Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 826 $ Poids 36 % |
| 2 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 26 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 15 % |
| 4 | 294, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 402 787 $ Ajust. marché +5 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (2 281 $/m²) 26,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 090 $ Poids 12 % |
| 9 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 450 $ Poids 11 % |
| 10 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 637 $ Poids 11 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 976 $ Poids 10 % |
| 12 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 306 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.