206 Rue Jaseur · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 120,2 m² · constr. 2023 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266279868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
33090266279868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 37 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 435 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 335 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 454 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 615 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 237 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 676 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 402 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 914 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 596 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 164 m · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 444 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 146 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 389 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 834 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 330 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.