22 Rue Bernaches · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 167,2 m² · constr. 2023 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +532.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266288899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
33090266288899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 102 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 448 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 705 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 333 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 767 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 813 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 199 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 245 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 454 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 347 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 583 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 305 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 525 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 233 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 418 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 137 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 571 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 568 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.