20 Rue Bernaches · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 174,8 m² · constr. 2023 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266289750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
33090266289750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 82 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 428 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 721 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 751 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 828 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 313 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 179 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 756 542 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 312 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 229 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 464 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 119 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 583 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 439 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 217 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 428 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 887 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 649 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.