24 Rue Bernaches · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 164,4 m² · constr. 2024 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +377.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266298028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
33090266298028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 121 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 636 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 467 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 703 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 351 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 649 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 218 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 262 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −1 931 $ | 452 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 364 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +869 $ | 190 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 783 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 810 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 524 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +11 269 $ | 304 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 250 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 417 160 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 155 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 569 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 63 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −1 813 $ | 409 905 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.