297 Rue Cardinal · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 96,8 m² · constr. 2024 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 52 300 $ +408.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266299048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
33090266299048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 482 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +18 587 $ | 439 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 486 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 191 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 469 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 219 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 493 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +10 446 $ | 365 407 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 557 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 15 m · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 369 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 33 m · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 366 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 552 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.