291 Rue Cardinal · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 81,9 m² · constr. 2024 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 55 500 $ +446.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266299409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
33090266299409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 494 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 188 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 562 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 620 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 412 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 671 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 874 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 405 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 636 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 417 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-09 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 505 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 433 128 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.