29 Rue Bernaches · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 158,6 m² · constr. 2023 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +467.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266299571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
33090266299571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 144 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 355 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 417 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 253 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 442 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 482 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 688 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 241 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 194 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 241 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 408 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 938 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 297 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 370 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 908 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 553 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 40 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 400 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 53 m · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 403 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.