587 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 121,6 m² · constr. 1992 · terrain 11 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 041,5 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266311299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
33090266311299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 667 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 145 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 075 $ Poids 52 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 710 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 357 019 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 203 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 716 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 329 208 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 774 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 314 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 865 m · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 406 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.