583 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 125,3 m² · constr. 1986 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266312528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
33090266312528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 625 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 147 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 683 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 362 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 690 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 333 886 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 864 m · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 412 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 067 $ Poids 46 % |
| 11 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 662 m · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 316 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 828 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.