581 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266312849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
33090266312849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 454 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 683 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 700 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 422 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 971 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 495 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 467 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 558 966 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 412 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.