593 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266318765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
33090266318765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 616 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 518 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 458 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 506 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 057 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 501 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 387 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 696 $ Poids 52 % |
| 7 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 167 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 725 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.