573 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 99,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266323719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
33090266323719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 413 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 880 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 201 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 951 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −22 718 $ | 403 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 408 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 531 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 389 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −24 374 $ | 334 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −9 894 $ | 175 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 945 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 507 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 729 m · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 338 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.