571 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 178,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266334253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
33090266334253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 337 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 452 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 681 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 583 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 509 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 656 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 544 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 952 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 350 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 277 250 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 955 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-12-02 · 817 m · Vendu 598 888 $ (3 776 $/m²) 158,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 873 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −59 889 $ | 690 878 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 366 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 543 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.