587 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 143,7 m² · constr. 1850 · terrain 8 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266338952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
33090266338952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 706 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 159 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 808 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 387 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 820 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 357 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 313 714 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 483 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 771 m · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 338 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 842 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 277 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.