581 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 70,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266338967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
33090266338967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 370 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 442 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 425 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 348 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 477 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 487 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 73 458 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 300 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 332 686 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 350 719 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 297 m · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 721 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 73 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 725 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 73 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 944 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 107 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.