578 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 181,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266339914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
33090266339914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 461 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 759 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 587 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 869 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 441 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 983 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 123 $ Poids 39 % |
| 7 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 510 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 670 360 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 879 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 334 613 $ Poids 35 % |
| 9 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 991 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 815 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 353 124 $ Poids 33 % |
| 11 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 159 $ Poids 32 % |
| 12 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 867 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.