22 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 147,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 491 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266343228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
33090266343228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 391 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 166 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 474 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 397 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 484 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −30 269 $ | 366 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 888 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 374 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 444 m · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −28 968 $ | 347 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 479 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 672 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 358 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 663 m · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −31 041 $ | 361 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 979 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −11 264 $ | 338 820 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.