26 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 194,4 m² · constr. 2019 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266343594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
33090266343594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 177 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 746 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 523 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 675 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 854 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 395 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 774 100 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 293 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 689 071 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 137 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 691 315 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 578 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 581 268 $ Poids 42 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 845 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 736 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 496 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 604 724 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 138 838 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.