567 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 200,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266344095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
33090266344095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 295 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 371 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 386 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 703 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 256 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 629 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 503 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 950 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 108 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 132 040 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 417 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 799 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 803 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 239 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.