20 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 95 m² · constr. 2021 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 422 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266344351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
33090266344351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 718 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 214 830 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 790 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 429 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 875 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +5 223 $ | 356 902 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 263 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 901 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 187 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 281 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 565 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 987 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 621 m · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 358 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 635 m · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 361 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.