12 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 69,8 m² · constr. 2020 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266344745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
33090266344745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 30 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 57 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 413 $ Poids 99 % |
| 3 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 0 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 97 % |
| 4 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 129 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 855 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 392 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 428 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 85 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 318 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 78 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 318 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 78 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 857 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 374 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 403 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 310 m · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 804 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.