8 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 130,8 m² · constr. 2021 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266344937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
33090266344937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 376 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 167 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 472 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 400 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 468 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 483 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 369 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 838 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 932 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 895 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 340 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 480 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 450 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 887 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 670 476 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.