563 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266345234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
33090266345234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 746 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 801 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 823 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 397 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 384 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 531 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 470 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 915 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 335 272 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 946 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 173 207 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 953 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 676 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 402 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.