561 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 84,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266345446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
33090266345446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 332 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 746 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 330 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 900 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 167 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 973 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 137 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 286 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 180 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 68 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 120 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 386 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 791 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 020 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 052 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.