555 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266346913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
33090266346913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 532 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 786 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 372 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 708 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 185 135 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 883 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 314 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 918 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 162 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 431 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 501 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.