576 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 271 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266349346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
33090266349346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 944 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 499 868 $ Poids 57 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 434 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 881 m · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 311 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 928 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 860 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.