574 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266349597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
33090266349597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 067 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 933 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 481 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 919 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 535 825 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 722 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 346 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 921 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 753 m · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 317 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 996 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 406 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.