572 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 100 m² · constr. 1949 · terrain 3 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266349839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
33090266349839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 276 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 914 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 191 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 990 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 386 683 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 926 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 314 469 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 325 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 168 404 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 458 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 785 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 518 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.