26 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 177,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 403 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266352821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
33090266352821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 9 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 345 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 418 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 450 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 826 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 114 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 997 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 248 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 708 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 320 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 582 652 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 045 $ Poids 43 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 311 652 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 822 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 580 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-12-02 · 480 m · Vendu 598 888 $ (3 776 $/m²) 158,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 873 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 743 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 378 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.