19 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 88,4 m² · constr. 2018 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266352898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
33090266352898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 636 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 409 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 420 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 723 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 731 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 178 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 710 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 572 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 204 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 827 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 198 350 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 115 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 519 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 400 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.