33 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 124,7 m² · constr. 2019 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
33090266353057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 160 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 453 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 310 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 161 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 306 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 397 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 388 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 879 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 650 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 150 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 901 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 329 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 408 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −10 683 $ | 358 055 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 803 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 364 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.