32 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 142,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
33090266353192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 275 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 174 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 356 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 416 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 367 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 383 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 782 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 327 m · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 363 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 900 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 353 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 555 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 375 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 546 m · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −7 304 $ | 378 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 584 m · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −8 988 $ | 476 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.