35 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 145,5 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
33090266353208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 304 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 173 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 394 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 414 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 405 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −12 464 $ | 382 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 362 m · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −11 928 $ | 362 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 883 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 352 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 601 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 374 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 593 m · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −12 781 $ | 377 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 519 357 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.