37 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
33090266353359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 446 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 617 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 216 989 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 689 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 434 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 773 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −1 741 $ | 360 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 800 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 189 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 199 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 570 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 162 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.