34 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 115,3 m² · constr. 2017 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
33090266353394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 464 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 115 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 944 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 568 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 849 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 614 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 232 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 910 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 443 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −16 367 $ | 446 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 599 591 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.