14 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
33090266353733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 652 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 562 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 581 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 222 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 649 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 445 526 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 914 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 546 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 728 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −1 741 $ | 370 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 751 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 194 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 415 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −16 367 $ | 429 139 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 122 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 584 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.