12 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 108,8 m² · constr. 2018 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266353874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
33090266353874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 636 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 571 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 566 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 226 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 896 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 555 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 881 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 79 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 425 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 635 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 453 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 454 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 418 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −14 321 $ | 436 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 715 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 837 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.